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尚臻静安服务式公寓逆市而上,创大户型租金新高

Wed Feb 24 2016 00:00:00 GMT+0800 (CST)

尚臻静安自2015年3月推出首栋公寓并正式对外运营以来,仅9个月即取得高达八成的入住率,其中公寓顶层的一套大户型单元更以每月10万的租金成交,一举成为沪上高端服务式公寓租赁市场淡季横空出世杀出的一匹黑马。

尚臻静安倍受青睐的原因究竟几何?结合尚臻之“开创者”、“合作者”及市场需求本身几大关键元素,我们来做一次大盘点。

开创者——嘉华国际

于内地首推尚臻静安,反响热烈 

作为嘉华国际集团有限公司旗下高端服务式公寓品牌项目在内地的开山之作,尚臻静安的推出意味着其在地产界多元业务模式的转型之路上踏出了关键的一步。作为一家具有前瞻性的跨国企业,嘉华国际在2010年初便有引入高端服务式公寓产品、完善和丰富嘉华国际在内地产业链的计划。

尚臻静安坐落于上海繁华的南京西路商圈,融合嘉华国际母公司——嘉华集团全球范围内的丰富酒店管理及高端公寓运营经验,去年3月尚臻静安首批公寓一经推出便收获褒奖无数。仅去年即斩获2015世界旅游盛典“最佳服务式公寓运营商”、2015 TimeOut Shanghai“最佳服务式公寓——读者选择”等大奖,又独揽2015 Luxury Homes of China“最佳服务式公寓——最佳设施、最佳室内设计”两项专业类大奖。其超一流品质及背后优秀的管理模式不言而喻。

合作者——第一太平戴维斯

助力尚臻静安脱颖而出

当下全球经济增速放缓,各大外企纷纷缩减人力资源方面的开支,租赁市场更青睐总价较低的中小户型单位。而尚臻静安主打的,恰恰是227至527平方米不等的定位在高端服务式公寓的大户型。尽管逆市而上,在全球知名物业管理公司--第一太平戴维斯的助力下,通过精准的客户定位,不仅将营销目光聚焦在传统来自世界500强的外籍高管家庭,亦关注逐渐增长的国内高端潜在客户的居住需求,令大户型打出一片天下。 

同时,尚臻静安入市之际,恰逢6-12月服务式公寓租赁市场之淡季。尽管如此,凭借其自身优势、以及前期详细准备,尚臻静安推出首栋公寓后,租赁业绩呈逆市上扬,自去年3月起,在一年不到的时间内便取得高达8成的入住率,不可谓不惊人。

“第一太平戴维斯针对国内外租户采取差异化的销售策略,凭借在国内服务式公寓租赁业界逾20年的经验、丰富的客户资源及第一太平戴维斯自身的品牌优势,将尚臻静安在最短的时间内打入长租市场,创下租赁市场最佳记录,我相信这与第一太平戴维斯的专业度及尚臻静安服务式公寓本身的稀缺性都有密不可分的关系。”

嘉华(中国)投资有限公司副董事

李志贤

上海南京西路商圈市场需求

尚臻强化“静安南京西路商圈外籍人士聚集效应

外籍人士传统聚集区域——静安南京西路商圈,繁华不失雅致,交通通达性高。近年来,随着外籍精英人士的增多,静安一带高端寓所配置及其服务质量亟待提升。尚臻静安服务式公寓荣据于此,为了更好的吸引目标群体,嘉华国际委托第一太平戴维斯为尚臻静安提供酒店式公寓管理服务,从前期的市场定位、营销策略制定、到后续的管理服务……与嘉华国际在多方面开展深入合作,为吸引更多外籍人士做足功课。

嘉华国际自身亦为尚臻静安注入极致的高端设计感——寓所内一流的精臻设计艺术装饰,奢华大气的室内外生活设施,极富人情味的全天候管家服务等等,令尚臻静安晋身为沪上高端服务式公寓的标杆项目。除了自身品质过硬,租户中高比例的外籍人士将尚臻静安打造成沪上“外籍人士凝聚效应”最强区域。

再接再厉,尚臻静安另一栋公寓已于今年第一季度正式推出。至此,尚臻静安的全面运营进一步填补了沪上高端服务式公寓的空缺,为旅居上海的国内外家庭带来更多的选择和全新的国际化居住体验。

 

媒体垂询:(8621)61133564

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